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九龍倉置業全年核心純利增2% 第二次中期息0.6元

九龍倉置業(1997)公布,截至2024年底的全年核心純利按年增2%至61.39億元,相當於每股盈利為2.02元,原因是發展物業的應佔減值虧損減少。若計入投資物業重估減值淨額,則純利按年減81.3%至8.81億元,每股基本盈利為0.29元。集團派第二次中期息每股0.6元,按年微減1.6%,計及第一次中期息每股0.64元,全年派息1.24元,按年跌3.1%。

集團去年收入按年減3%至129.12億元,營業盈利減少 3%至96.91億元﹔當中投資物業收入減少 1%至108.01億元,營業盈利減少 2%至91.02億元﹔酒店收入減少 1%至15.41億元,營業盈利減少 53%至9900萬元。

集團指,在投資物業及酒店分部內,海港城(包括酒店)的總收入增加 2%至90.96億元,營業盈利增加 0.4%至72.04億元,分別佔集團收入 70%,較2023年增3個百分點,及佔集團營業盈利 74%,亦較2023年增2個百分點。截至年底海港城商場的出租率為94%,較2024年中期及2023年底出租率為97%回落﹔海港城寫字樓截至2024年底出租率為90%,較2024年中期及2023年底的88%回升﹔另一旗艦項目時代廣場去年收入及營業盈利均跌6%,當中商場部分截至2024年底出租率為93%,較2024年中期的94%及2023年底的95%回落,時代廣場寫字樓截至2024年底的出租率為90%,則較2024年中期87%及2023年底的88%回升。

至於發展物業收入下跌 36%至1.52億元,營業盈利錄1.66億元,主要因為調整過往年度成本﹔投資的營業盈利按年減40%至2.81億元。

九置去年財務支出為18億元,實際借貸年利率上升0.2個百分點至 5.6%,主要因為香港銀行同業拆息上 升。

九置指,展望2025年交織着挑戰與機會。隨着貿易衝突不斷升級和全球經濟不確定性增加,外部環境變得更為複雜。人民幣面臨壓力,而美聯儲減息前景仍不明朗,皆為本港經濟增長帶來更多挑戰。

然而,機場三跑道系統落成啟用,提升了客貨運航班容量。中央政府出台大規模的刺激經濟組合拳,旨在重建市場信心,與此同時政府着力吸引優質旅客,接下來可能會有更多扶持政策。一旦週期性因素轉向,這些綜合措施應可提振零售業和酒店業,有助於振興市場。

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