內房研究機構中指研究院報告顯示,4月內地百城新房價格按月微漲0.14%,二手房價格按月跌幅連續第二個月擴大至0.69%。期內一二線城市新房價格按月上漲,其中上海、杭州樓價漲幅居百城前列。
中指研究院報告指,4月百城新建住宅均價為每平方米16764元(人民幣,下同),受部分城市優質改善項目入市帶動,按月升0.14%,按年則漲2.5%。
二手房方面,核心城市二手房市場維持一定活躍度,但在掛牌量較高情況下,「以價換量」仍是市場主流,4月百城二手住宅均價為每平方米13892元人民幣,按月跌幅較3月擴大0.1個百分點至0.69%,按年則跌7.23%。
中指研究院分析認為,整體而言,中央政治局會議強調持續鞏固內房穩定態勢,預計未來樓市利好政策仍將出台。趨勢上,預計在房地產供需兩端政策持續發力、優質住房供給增加帶動下,5月核心城市市場有望保持修復,但分化格局仍將延續。