明報APP
即時財經新聞
券商：5月內房銷售按月升17% 遜市場預期
銀河國際證券報告指出，根據易居克而瑞（CRIC）初步統計，2025年5月中國房企新房銷售整體表現不及預期。該行重點監測的20間主要房企雖然當月實現總銷售額按月增長17%，但仍然顯著低於市場預期的30至50%增幅，因為五月傳統上是房企銷售旺季。按年算，開發商銷售按年下跌15%。
銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武指，2025年1至5月這些房企銷售額預計按年下滑19%。基於2024年下半年低基數效應，相信全年按年跌幅將收窄，但若房地產市場情緒未現明顯好轉，當前預測的2025年銷售額持平目標將面臨挑戰。5月銷售弱於預期主要歸因於，就業及收入不確定性導致購房者對樓市持謹慎態度；關稅擔憂加劇市場情緒惡化；潛在買家轉向質量爭議較少的二手房市場。
該行指，一如預期，國有房企及部分優質房企（如華潤置地（1109）、中海外（0688）、越秀地產（0123）、保利發展、招商蛇口和綠城中國（3900）表現優於大市，而多數民營房企，尤其是處於債務重組階段的企業，銷售明顯跑輸市場。
綜合以上，該行建議僅配置國有房企或精選優質房企，重點推薦華潤置地、中海外與龍湖集團。
其他報道
香港5月PMI升至49 連續4個月低於50 業界對未來一年前景並不樂觀
港元拆息普遍向下 隔夜HIBOR續見紀錄新低 貼現窗投放30億