社會氛圍持續不穩定下,樓市表現反覆。中原地產最新公布,之前連跌三周的中原城市領先指數CCL略見反彈,本周最新報188.39點,按周上升0.09%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報190.39點,按周上升0.11%。與此同時,CCL(中小型單位)報188.83點,按周上升0.13%;惟CCL(大型單位)報186.12點,按周跌0.10%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,數據反映新界西樓價率先下跌,新界西CCL Mass連跌3周,累計跌幅為2.71%。若12周計,新界西累跌2.47%,港島跌0.03%、九龍跌0.09%及新界東升0.52%。新界西樓價率先回軟,但其餘三區樓價仍然企穩,以致整體走勢窄幅回軟。
不過,分區指數中,僅新界西維持跌勢,新界西CCL Mass報168.19點,為15周、即逾3個半月來的新低,按周跌1.19%,連跌3周共2.71%。
四大分區指數本周錄得三升一跌。數據顯示,除新界西外,其餘三區樓價仍然企穩。新界東CCL Mass報199.98點,按周升0.46%,連升2周共1.35%;九龍CCL Mass報188.04點,按周升0.87%;港島CCL Mass報197.41點,按周升0.02%,連升2周共0.64%。
可留意的是,今天公布的指數,是根據8月12日至8月18日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有七成的交易是於7月29日至8月4日、即元朗發生白衣人無差別襲擊事件後簽臨時買賣合約。