中原按揭經紀:1個月拆息低見1.19% 料選用H按回升

文章日期:2020年3月6日 14:40

美國緊急減息半厘後美元拆息顯著回落,亦逐步推低港元拆息,今日與樓按相關的1 個月拆息回落至1.19%,為過去一年新低。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息已由2月份逾2厘水平降至今天的1.19厘,推動目前H按用家實際按息回落低至2.43%(按市場按息低至 H+1.24%計),跌穿現時一般為2.5%之P按封頂息率,拆息下跌幅度擴大,即選用H按用家減息減少約7點子。

王續指,日前美國減息達半厘令美元拆息顯著回落,故亦推低港元拆息,但留意當本地因素影響增加時,拆息亦有機會回彈,故此用家選用H按應注意封頂息率須與P按息一致。 

而疫情在各國肆虐,令環球經濟、生產、供應均出現更大影響及變數,料各國繼續以低息及更寬鬆貨幣政策應對,料美國仍有機會進一步減息,年內再減幅度約達半厘,未來美息續跌料可進一步推低拆息以及H按息,H按慳息優勢較大下,料將推動H按使用比例上升,由目前80.2%升至逾九成水平。低息環境持續下,預料本港按息年內介乎2.25厘至2.5厘低水平。

 

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