【拆息回落】莊錦輝:預期轉按轉趨活躍

文章日期:2020年3月6日 16:14

美國聯儲局早前緊急減息半厘,香港利率亦逐步下調,最新H按已跌穿封頂息率。星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,過往,因H按持續高於封頂利率,令實際按息比兩年前高0.35%,而且去年銀行相繼削減現金回贈率,打消了很多人轉按意慾。但現時拆息回落,如果持續低於封頂水平的話,會和兩年前按息水平相近,預期很多人因此而轉按。

莊錦輝又指,港元拆息下跌令實際利率低於封頂水平,估計這將促使更多業主選擇轉按,並加按套現利用新按揭成數買第二層樓,預期今年轉按活動將轉趨活躍,對樓市亦有利好影響。

根據財資市場公會資料顯示,港元拆息(HIBOR)連日受壓,其中與樓按相關的1個月HIBOR連跌8日,最新報1.18946厘,創逾一年低位,令H按供樓息減少至約2.47厘,略低於近一年來2.5厘的封頂位。

 

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