新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,有投資者以988萬元沽出鴨脷洲南灣一個連天台特色單位,惟持貨不足3年,估計實際損手逾80萬元離場。中原高級營業董事李詠欣表示,上述南灣9座頂層連天台戶,實用面積463方呎,屬1房間隔,附連天台,享有南區山景,單位新近以988萬元易手,實呎為21339元。資料顯示,同類單位為10座頂層連天台戶,實用同為463方呎,曾於今年3月以1000萬元易手,對比之下,最新成交價僅低12萬元或約1%,但屬近期市價。
不過,是次成交單位的原業主為投資者,於2018年6月以1020萬元購入,持貨2年,須繳付的10%SSD額外印花稅由新買家支付,故帳面蝕約32萬元或3%,若連同入市稅項及雜費計,估計實際要蝕逾80萬元或8%離場。