葉氏化工(0408)公布,委託世邦魏理仕作獨家代理,擬公開招標出售位於粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈全幢。據悉,項目市值約3億元,以全幢物業總樓面63,897方呎計,呎價4,695元。
資料顯示,葉氏化工大廈於1990年落成,樓齡約31年,地盤面積約12,895方呎,現狀為一幢六層高之工業大廈,標準樓層面積約11,511方呎,總樓面約63,897方呎,物業地下樓層提供私家車及貨車車位。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資主管周鎮邦表示,粉嶺為傳統工業區,全幢物業一向以物流業及貨倉為主要用家,有鑑於政府早前推出以標準金額補地價政策,促進位於住宅(戊類)及其他指定用途地帶的工業大廈轉型為商業及住宅發展。他預計,粉嶺及屯門等傳統工業區的物業將率先受惠,需求上升將進一步帶動該區租金及物業價值上揚。
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