林浩文:疫情好轉增買家入市意慾 料今年樓價升5%至8%

文章日期:2021年7月28日 11:13

差估署最新公布,6月私人住宅售價指數按月持平。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,疫情好轉,有利買家入市意慾,現時由打工仔及用家主導市場,自去年八月起已消化許多購買力,但他相信購買力仍然可持續到今年年底,估計今年住宅樓價會升5至8%。

他估計,二手交投持續活躍,相信今年一、二手成交可以回復2017年的水平,即估計今年有6.3萬至6.5萬宗成交,當中一手約佔25%,二手佔75%。

至於一手市場方面,林浩文表示, 相信發展商會積極推盤,估計今年1手樓銷售仍然十分熾熱,這股購買力應該可以持續到第4季,估計住宅樓價有機會在第三季破頂。

他稱,倘年底前可以通關,相信部分內地的購買力會湧入香港,尤其豪宅市場,料樓市表現較市場原先估計的好。

租賃市場方面,他表示,受經濟疲弱及失業率高企影響,他估計今年租金今年仍會向下調整,意味今年的租金回報率會持續偏低。

 

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