「十優港姐」父親285萬沽「龍床盤」 扣除辣稅後仍賺兩成

文章日期:2021年8月11日 17:42

有「龍床盤」之稱位於屯門菁雋,市場再錄名人沽貨個案。市場消息指,菁雋高層33室,屬實用面積133方呎開放式間隔,原業主叫價298萬元,經議價減13萬元或約4.4%後,以285萬元成交,實呎約21429元,呎價創項目新高。

實呎21429元 創屋苑新紀錄

單位原由「十優港姐」麥明詩胞兄麥明山於2019年10月以213.6萬元購入,2020年1月以200萬元內部轉讓予其父麥卓生,若以麥明山2019年購入價213.6萬元計,單位不足兩年升值約71.4萬元或33%,不過原業主因持貨未滿3年,是次沽貨需付樓價10%、即28.5萬元額印稅,即使扣除辣稅後料仍獲利約43萬元或20%。

麥明詩年初200萬內轉予其母「甩名」

另外,資料亦顯示,麥明詩及麥明山於2019年連購屯門「龍牀盤」菁雋3個開放式戶,麥明山所購之兩伙,除今次售出、去年曾內部轉讓予其父的一伙外,另一個同面積的高層33室,去年底就以272萬元售出,實呎20,299元,當時呎價創屋苑新高,比麥明山於2019年7月購入價215.7萬元高出56.3萬元或26%,扣除額印後仍賺29萬元或13%。

至於麥明詩所持單位,則於今年初以200萬元將單位售予其母麥何小娟名下。另麥明詩及麥明山二人,今年再度以「首置」身分購入宇晴軒1期3座高層C及D室相連戶,合共1678萬元。

 

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