元朗流業街住宅地暫收13份標書

文章日期:2021年8月13日 12:26

政府再推售元朗住宅地,元朗流業街與涌業路交界住宅地剛截標,地皮可建樓面僅7.86萬方呎,規劃不大,吸引不少發展商踴躍入標,最少有13間發展商入標。

據悉,入標的發展商大多獨資入標,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、嘉華(0173)、其士(0025)、遠展(0035)、爪哇(0251)、佳明(1271)、莊士中國(0298)、建灝地產及大鴻輝興業,另旭輝(0884)亦有入標,但未有透露是否獨資競投。

嘉華發展及租務(香港地產)總監尹紫薇表示,地盤形狀不規則,但面積頗大,可作低密度發展,出價反映地皮規限。

建灝地產行政經理林綺華則指,地皮發展有限制,出價未必進取。

資料顯示,上述地皮鄰近山貝涌口村和香港駕駛學院元朗安全駕駛中心,地盤面積約16.37萬方呎,可建樓面面積約7.86萬方呎,預計可興建約120個住宅單位。

地政總署早前向城規會申請,增加上述地皮的地積比率,由0.4倍提高到0.48倍,並放寬建築物高度限制由9米提高至9.9米,獲城規會批准其申請。

綜合業界人士估計,地皮估值約4.32億至5.66億元,每方呎樓面地價約5500至7200元。

記者:甘潔瑩

 

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