明報APP
即時地產新聞
澐瀚首宗二手即「見血」 內地客3400萬沽連使費蝕約2462萬
再有豪宅半新盤錄蝕讓個案，九肚山澐瀚最新錄得首宗二手成交即「流血」收場，一名內地客2018年以連辣稅以約5828萬元，購入項目4房雙套戶以及一個車位，近日以3400萬元將單位及車位售出，連使費計料實蝕近2462萬元離場，料屬沙田九肚麗坪路一帶最大宗蝕讓個案。
中原地產分行經理莊鈞雄表示，九肚山澐瀚新近錄一宗買賣成交，單位為3座低層B室，實用面積1573方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，業主開價3800萬元，議價後連車位以3400萬元易手，實呎21615元。
原業主為內地客，2018年以4184萬元公司名義購入單位，當時付樓價30%、即1255.2萬元印花稅；及後以380萬元購入屋苑一個車位，另付8.55萬元稅項，即總入市成本達5827.75萬元。現持貨3年，帳面蝕讓約1164萬元離場，若計及購入時的稅項及佣金等開支，料實蝕約2461.75萬元，蝕幅達54%。
其他報道