市區新盤登場,由桂洪集團發展的紅磡馬頭圍道68號新盤曼翹今日正式推盤,今日上樓書、開價兼開示位,首批50伙最低折實價332萬元,為今年旺角千望後另一個不足400萬入場的市區新盤。
桂洪集團董事凌俊偉表示,曼翹提供130伙,見屯馬線開通後,睇好區內發展,隨即開價推盤,是次首張價單形容為「屯馬興奮價」。首批50伙,實用面積180至250方呎,屬開放式及1房間隔,45天即供最高折扣18%,開放式入場單位6樓F室,實用192方呎,折實331.8萬元,實呎17281元;1房入場單位5樓E室、實用249方呎,折實445萬,實呎17871元,首批折實平均呎價19648元。
紅磡對上新盤為2019年推出的瑧尚及啟岸、當時均呎約1.83萬元及1.99萬元,即曼翹首批折實均呎貼近啟岸價;並較同區二手樓近期成交呎價約2.1萬元低約7%。
凌表示,曼翹將於明日向公眾開放示範單位,隨即收票。桂洪集團近年以發展收租項目為主,對上銷售新盤已十多年前。