樓價反覆橫行 CCL錄一個半月低位

文章日期:2021年9月17日 16:15

本港樓價指數破頂後,繼續反覆橫行。中原地產公布、具體反映8月23日至29日市況的中原城市領先指數CCL,最新報189.14點,連升2周後回軟,按周跌0.33%,為7周即約1個半月來最低;近7周計,CCL連升2周、其後連跌2周、再連升2周,走勢持續反覆,兼連續7周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點(歷史高位),最低189.14點,期間累升0.19%。

反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報192.38點,按周跌0.41%,連續7周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.43%;CCL(中小型單位)報189.70點,同樣連升2周後回軟,按周跌0.37%,連續7周於189點至191點之間爭持,期間累升0.23%。

豪宅方面,CCL(大型單位)報186.14點,按周跌0.14%;CCL(大型單位)波幅相對較大,近7周於186點至192點之間反覆,期間累跌0.02%。

至於四大分區,新界東CCL Mass最新報208.27點,按周升2.43%,升幅為近12周即約3個月最大。事實上,繼新界西CCL Mass、九龍CCL Mass先後創歷史新高後,新界東CCL Mass追落後,結束連續4周於203點窄幅爭持局面,今周創下歷史次高水平,距自己歷史高位208.82點相差僅0.26%。另外,新界西CCL Mass報172.61點,按周跌0.27%,跌幅收窄,有望於172點水平企穩。

市區方面,九龍CCL Mass報187.85點,上周創歷史新高後回軟,按周跌1.10%;港島CCL Mass報196.12點,按周跌1.43%,連升2周後回軟,距自己歷史高位相差1.57%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,四大分區樓價指數近7周計,港島CCL Mass、新界東CCL Mass同樣4升3跌,而九龍CCL Mass、新界西CCL_Mass同樣3升4跌,走勢各自反覆。

 

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