麗城花園本月13宗超上月全月 3房658萬易手

文章日期:2021年9月21日 15:32

升勢落後大市的荃灣麗城花園,本月交投轉趨暢旺。中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示,麗城花園本月累錄13宗成交,已超過上月全月10宗成交,主要由於早前業主叫價堅挺,對上兩個月麗城花園買賣陷入拉鋸,成交減少。最近新盤市場吸納大量購買力,股市亦波動,部份業主態度軟化,願意增加議價空間,帶動交投加快。

余俊文表示,麗城花園2期8座低層B室,實用面積572方呎,原則為3房間隔,現時為2房間隔,附雅致裝修,叫價690萬元,經議價後共減32萬元,以658萬元成交,實呎11503元。買家為外區用家,睇樓4個月,見樓價持續上升,難得近期業主態度軟化,即把握機會大膽還價,見上址減幅吸引,加上有裝修,可即買即住,迅速拍板承接。原業主1996年6月以225萬元買入單位,持貨逾25年,帳面獲利433萬元或1.9倍。

 

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