豫豐花園2房485萬沽 業主3年料實蝕60萬

文章日期:2021年9月23日 20:30

近日股市及經濟前境出現新不明朗因素,部份業主心急套現,不惜蝕讓物業。祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門豫豐花園11座低層A室,實用362方呎,今年4月以530萬元放盤,因有感近日股市走勢波動,加上對前景欠信心,故獲買家議價後,減價45萬元或約8.5%,以485萬元售出單位,實呎13398元,略低於市價水平。

原業主2018年6月以520萬元購入上址,帳面蝕35萬元或8%,如連使費計料實蝕約60萬元或12%。資料顯示,屋苑對上一宗蝕讓成交,為去年7月易手的5座低層H室,實用362方呎,2房戶,以474萬元成交,原業主2018年10月530萬元購入該單位,帳面已蝕約56萬元,連SSD額印稅等使費計料實蝕約逾百萬元。

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