樓宇買賣登記金額連續三季破2000億 97後首見

文章日期:2021年9月26日 16:00

今年樓市暢旺,整體買賣登記金額再創近年新紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,截至9月21日,今年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄22,782宗,總值2,069.7億元,預計整個第三季約25,250宗及2,300億元,將按季下跌8.2%及13.3%。料金額將連續三個季度破2,000億元,是1997年第三季後24年以來首見。按月方面,今年9月份暫錄4,950宗及425.3億元,料全月錄約7,400宗及650億元,較8月份7,875宗及704.5億元下跌6.0%及7.7%,主要受二手交投減慢拖累所致。

二手私宅方面,9月份暫錄2,523宗及241.4億元,黃良昇預測整月錄3,600宗及345.0億元,將較8月的4,427宗及399.5億元,分別下跌18.7%及13.6%,估計宗數將創去年11月3,598宗後的10個月新低,金額將創2021年1月312.9億元後8個月新低。按季方面,第三季暫錄12,038宗及1,117.6億元。預計整個第三季約13,100宗及1,220億元,將按季下跌17.9%及19.0%。料二手金額將連續四個季度達1,000億元以上,是1997年第三季後24年以來首見。大型屋苑方面,9月份嘉湖山莊暫錄40宗、沙田第一城暫錄20宗、美孚新村暫錄20宗、及太古城暫錄20宗。

一手私宅方面, 9月份暫錄1,069宗,總值101.4億元,黃良昇又預期,整月約有1,800宗及180億元,將較8月的696宗及120.0億元,分別上升1.6倍及50.0%,反映8月期間多個大型新盤開售,市場反應熱烈,刺激一手交投重返1,000宗以上水平。按季方面,第三季暫錄3,797宗,總值505.5億元。預計整個第三季有4,550宗及585.0億元,將較第二季的4,544宗及733.0億元,分別微升0.1%及下跌20.2%。一手宗數與上季相若,顯示發展商積極推售新盤。9月份登記宗數最高的新盤暫為天水圍Wetland Seasons Bay第1期, 暫錄522宗,總值36.15億元。 而青衣薈藍暫錄188宗,總值8.66億元。大埔逸瓏灣8暫錄24宗,總值4.26億元。

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