葉劍波家族持有禮頓山相連戶2.1億放售 貴兩年前六成

文章日期:2021年9月27日 15:30

樓市氣氛向好,促使放盤業主叫價更進取。仲量聯行指,跑馬地豪宅禮頓山第7座極高層相連單位,現以要約形式出售,截止日期為11月9 日,市場人士估計單位市值約2.1億元;若以單位總實用面積2921方呎計,實呎約7.18萬元。據區內代理表示,上述單位由海域集團創辦人葉劍波兒子葉域等相關人士持有,於2019年7月社會運動期間由資深投資者尹柏權以約1.3億元向葉氏購入,惟交易未有完成,及後再有傳以1.6億元售出,但最終亦未有落實,若以最新估計市值2.1億元計,比兩年多前尹柏權洽購價高出8000萬元或61%。

資料顯示,上述單位曾多次進行貸款或按揭,包括於去年12月由瑞鷹信貸借出9800萬元三按,今年7月再由中華天基有限公司、達隆國際投資及睿智金融集團共同借出按揭。

仲量聯行指,上述單位原為兩個1,911方呎的相連單位,業主早於2004年獲屋宇署批則合法改建為相連戶,實用面積約2,921方呎,物業位處屋苑極高層,同時坐擁跑馬地馬場全景及維多利亞港海景,採6房3套間隔,包括主人套房連特大衣帽間、另設兩間套房及三間睡房、多用途房、浴室、工人套房、廚房,物業將以現狀交吉出售。仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示,是次放售物業為市場罕有的平層特色戶,物業沒有複式單位的樓梯,變相增加室內可用面積,成交價料較標準戶明顯高。

 

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