市建局土瓜灣鴻福街項目收至少21份意向書 

文章日期:2021年9月28日 12:18

市建局旗下土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,今日截收意向書,市場反應理想,就記者現場所見,到中午12時截收為止,至少有21個發展商遞交意向書,包括新地(0016)、新世界(0017)、中海外(0688)、招商局置地(0978)、英皇國際(0163)、佳兆業(1638)、遠展(0035)、旭輝(0884)、華懋、南豐、爪哇(0251)、碧桂園(2007)等亦有遞交意向書。 

資料顯示,同區由恒地(0012)於本月初以近82億元、每方呎樓面地價11414元投得的土瓜灣庇利街/榮光街的項目,在6月推出時,局方共收到36份發展意向書。 

英皇國際物業經理蔡宏基表示,鴻福街/銀漢街項目佔地近5萬方呎,估計可建約750伙,屬小區規劃項目,加上公司與市建局有合作經驗,對項目有興趣,現階段傾向獨資參與。 

上述項目佔地約4.93萬方呎,可建樓面443788方呎。綜合各大測量師行,項目估值介乎約48.8億至57.69億元,即每方呎樓面地價約1.1萬至1.3萬元。 

據市建局指,成功取得項目發展權的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」,作為新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃,更完整及一體化。

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