利嘉閣陳海潮:施政報告出台後 樓市更明朗 

文章日期:2021年9月28日 13:33

樓價破頂後於高位反覆徘徊,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,料下周施政報告出台、樓市措施落實後,大市便有較明確的方向;至於差估署今日公布的最新數據顯示,8月私宅售價指數報397.1點,較7月的397.7點,按月下跌0.15%,結束連升7個月的走勢,但仍處歷史次高(較2019年5月份的396.9點,升0.05%)。 

經差估署調整後,7月售價指數向上修訂為397.7點,即7月樓價已創下歷史新高,較2019年5月份的上次歷史高位396.9點,升0.20%;而今年首8個月樓價指數累積升幅達4.53%。 

陳指出,樓價創新高後似未能一舉大升,近期走勢維持在高位反覆爭持;原因包括近月股市表現反覆下挫,加上中央對內地多個行業板塊進行整改,亦一度有傳聞指或加強對本港樓市的干預,令買家入市乍現戒心。 

此外,特首任內第5份施政報告將於10月6日發表,市場亦端視當中的土地及樓市政策,因此相信樓價創新高後,未必可一舉乘勝追擊,料9月及10月未來兩月的樓價,將維持在高位反覆整固,但相信施政報告的房策措施具體公布後,樓價仍可靠穩上升。

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