北區龍牀盤︱尚宜開價 138呎折實243萬入場

文章日期:2021年9月30日 13:37

新界再有蚊型新盤供應,被市場指「北區龍牀盤」、位於上水新樂街38號的尚宜今日開價,盡推全盤30伙,全數折實價低於600萬元,受市場關注的138方呎單位開放式戶,折實價242.8萬元,發展商形容為「車位價」,整批折實平均呎價18454元。

全推30伙 折實均呎1.85萬

大鴻輝集團執行董事曹展康表示,項目已屆現樓,全數30伙屬於開放式及1房單位,實用面積介乎138至259方呎,價單定價276萬至582.3萬,呎價18,166至23,580元,提供三種付款辦法,90天成交最高12%折扣,折實價242.88萬至512.42萬元,折實實呎15,986至20,750元,全數低於600萬元。

入場單位2樓E室,實用面積138方呎,開放式間隔,折實價242.8萬元,實呎17600元。呎價最低是1樓C室,實用面積169方呎開放式戶,折實價270.16萬,實呎15986元。

曹展康表示,區內住宅需求殷切,認為項目適合分支家庭及上車客。全盤30伙折實售價低於600萬元,可以向銀行承造9成一按。他認為,項目可滿足市民住屋及投資需要。項目今日起公開示範單位予公眾參觀,最快於下周開售。

他指,項目位置方便,附近交通配套齊備,方便出入港九以致往返內地。建築方面採玻璃幕牆,將自然光引入單位。雖然實用面積不大,但間隔方正實用,全盤均不設露台及工作平台。

 

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