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明園大廈三房808萬售 實呎1.2萬元近期低位
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二手樓價破頂後回落，個別屋苑成交價下調。其中北角明園大廈一伙3房戶，最新以808萬沽，實呎僅12205元，屬屋苑近1年來呎價低位。中原高級分區營業經理施長達透露，北角明園大廈一期低層1室，實用面積662方呎，3房間隔，附有露台、景觀開揚，原業主以808萬元將單位易手，折合實呎12205元，成交價屬低水，新買家屬於用家，見價錢低水即馬上承接；原業主2015年以650萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利158萬元，單位升值24%。
翻查資料，屋苑二期中層實用642方呎單位，8月曾以965萬售，實呎15031元，即是次新成交呎價較同類單位低19%。另外，同座樓上的中層單位，實用662方呎，去年12月以945萬元售，實呎14275元，新成交亦較之低15%。