明園大廈三房808萬售 實呎1.2萬元近期低位

文章日期:2021年10月3日 15:50

二手樓價破頂後回落,個別屋苑成交價下調。其中北角明園大廈一伙3房戶,最新以808萬沽,實呎僅12205元,屬屋苑近1年來呎價低位。中原高級分區營業經理施長達透露,北角明園大廈一期低層1室,實用面積662方呎,3房間隔,附有露台、景觀開揚,原業主以808萬元將單位易手,折合實呎12205元,成交價屬低水,新買家屬於用家,見價錢低水即馬上承接;原業主2015年以650萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利158萬元,單位升值24%。

翻查資料,屋苑二期中層實用642方呎單位,8月曾以965萬售,實呎15031元,即是次新成交呎價較同類單位低19%。另外,同座樓上的中層單位,實用662方呎,去年12月以945萬元售,實呎14275元,新成交亦較之低15%。

 

 

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