盛滙2,000萬購英皇道地舖 原業主蝕138萬

文章日期:2021年10月3日 16:12

市場再現地舖蝕讓個案。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金最新斥資2,000萬元,購入鰂魚涌英皇道993號得利樓地下15號舖。舖位原業主2012年以2,138.8萬元購入,最初叫價2,600萬元,近日急放售劈價至2,000萬元,減價600萬或23%;原業主持貨9年則帳面蝕138.8萬元或6.5%離場。

李根興表示,地舖建築面積1,000方呎,入則閣樓1,000方呎,合共2,000方呎。現時分別由菜檔及閣樓的辦公室以6萬及1.8萬元租用,合共租金7.8萬元,租金回報約4.7厘。他補充,是次入市原因是因為舖位比市值低約3成,加上發展商恒地(0012)及太古地產(1972)等,近年在附近有多項收購重建,睇好區內前景。現將舖位在市場重新放售,叫價3,800萬元,即比購入價高1800萬元或九成。

李根興續指,盛滙商舖基金今年已購入20間街舖、涉約4.6億元,全年目標以5億至7億元入市商舖。而2016年成立以來,已累積買入66間街舖,合共涉資約11億元。

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