新寶城罕有錄蝕讓 三房1020萬沽業主3年蝕12%

文章日期:2021年10月3日 18:13

二手成交暢旺的將軍澳,最新錄一宗罕有的蝕讓個案,新寶城一伙643方呎3房戶,以1020萬元售,原業主3年間帳面蝕135萬元離場,料為屋苑近3年來首宗蝕讓個案。美聯區域經理黃少明指,上述新寶城3座高層H室,實用643方呎,屬3房連主人套房間隔,原業主今年7月以1,150萬元放盤,9月減至1,100萬元,最新劈價至1,020萬元成交,實呎15,863元,即累減130萬元或11.3%,為屋苑本月首宗二手成交。

黃少明指,屋苑上月錄4宗成交,平均實呎16,655元,其中4座高層B室,實用561方呎,以985萬元沽出、實呎17,558元,意味上述新成交單位比市價低約6%。

單位原業主在2018年8月以1,155萬元購入單位,持貨滿3年,帳面蝕135萬元或約12%離場。

 

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