星凱·堤岸折實均呎18888元 1房617萬入場

文章日期:2021年10月5日 14:58

今年迄今最大型新盤開價,內房中洲置業在港的頭炮新盤、火炭星凱·堤岸軟銷逾一年,今日正式登場。項目公開首張價單,涉及268伙、折實均呎18888元,貼區內二手屋苑呎價水平,而項目1房折實617萬元起。

星凱·堤岸首張價單涉及268伙,當中1房 62伙,實用331至348方呎,佔首批23%;2房66伙,實用462至542 方呎,佔25%;2房連儲物室66伙,實用552 至573方呎,佔25%;3房74伙,實用673 至945 方呎,佔28%。價單售價介乎726.4萬至2399.3萬元,實呎18577至25389元,提供3種付款方式,120天即供最高折扣15%,折實價617.4至2039.4萬,折實實呎15790元至21581元。整批單位價單市值32.5億元。

首批268伙 折實均呎貼二手

入場單位為1座6樓F室,實用面積331方呎1房單位,定價726.4萬,實呎21946元;折實價617.4萬,折實實呎18654元。

另外,1座6樓H室,實用568方呎,2房間隔,定價1055.2萬,實呎18577元;折實價896.9萬,折實實呎15790元,呎價為首批價單最低。

3房入場是3座6樓A室,實用673方呎,定價1267.3萬,實呎18831元;折實1077.2萬,折實實呎16006元。整批單位折實平均呎價18888元。

中洲陳志興形容開價「深鐘興奮價」

中洲置業行政總裁陳志興形容,首批開價是「深鐘興奮價」,比同區二手屋苑有5至10%折讓。他指,區內對上新盤為樓齡13年的御龍山,項目有新盤優勢。

比較去年10月大圍站柏傲莊首批折實均價18921元,星凱·堤岸僅略低約0.2%;而比該盤3期首批均呎19999元,亦只有5.5%折讓。

 

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