美聯移民顧問調查:近八成「新香港人」擬買港樓

文章日期:2021年10月5日 16:02

多個項目均錄得「新香港人」入市,反映該批買家入市意欲強勁。美聯移民顧問於9月27日至30日,透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為,以及即將成為「新香港人」的內地客戶,合共獲得約280個回覆。結果發現,當被問及「如閣下未有香港永久居民身份,現時會否考慮買樓」時,有24%受訪者表示,會考慮於現階段買入香港物業,代表即使客戶未獲得香港永久性居民身份,仍願意考慮額外繳付總共高達30%的印花稅去買樓,反映香港物業對內地買家的吸引力。

另一方面,當被問及「如閣下已經擁有香港永久居民身份,現時會否考慮買樓」時,高達78%的受訪準「新香港人」表示,現階段會考慮在香港投資買樓,可見他們看好香港樓市前景,尤其近年中央政府提倡「房住不炒」,並以不同措施穩定樓市,相信更多購買力將「輻射」至香港,帶動香港樓市表現。

美聯統計:「新香港人」入市比例 創4年新高

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,根據《資本投資者入境計劃》(CIES)申請數字、獲批數字及待處理數字去分析,於2022至28年,或有多達3.67萬人獲得香港永久居民身份,相信未來數年將是「新香港人」購買力爆發的高峰,若以未來「新香港人」的數目按比例推算,其潛在購買力或足以消化約45%全港1年私樓落成量。

此外,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,以今年首8個月計算,內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率錄約13.2%,較去年同期約9.9%回升約3.3個百分點,比率創4年同期新高,超越未封關前19年首8個月約11.2%。而由於目前中港兩地尚未完全通關,故上述以買家姓名拼音辨別的內地買家中,估計不少均為早年移民香港並持有本地永久性居民身份證的「新香港人」。

 

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