世邦魏理仕:第三季甲廈空置900萬呎樓面創新高

文章日期:2021年10月5日 16:16

本港疫情受控,商業活動陸續恢復正常,帶動各類物業的成交回升。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,今年第三季甲廈的租賃成交涉約130萬方呎,令其負吸納量由逾30萬方呎,下跌至11.9萬方呎,雖然租賃活動有改善,但這已是連續8個季度出現負吸納量,成歷來最長的下跌周期。他續指,今年第三季甲廈整空置率按季上升0.2個百分點至11%,空置樓面達900萬方呎新高紀錄,其中港島東商廈空置率達8.5%,為16年來新高,而中環的空置率約7.3%。

連續8個季度現負吸納量 成最長下跌周期

商舖市場則受惠於零售業復甦,今年第三季街舖租金穩定,四個主要零售區,分別中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角,僅得尖沙嘴區商舖租金錄得下跌,按季跌1%。世邦魏理仕香港顧問及交易服務–商舖資深董事溫運強表示,四個主要零售區的街舖空率有上升趨勢,空置率由9.3%至20.3%,並以尖沙嘴空置率最高,主要是商舖業主對後市感樂觀,傾向尋找長約租客。

 

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