施政報告2021|美聯布少明:長遠增供應料樓價升幅「降溫」

文章日期:2021年10月6日 13:07

新一份《施政報告》著墨房策,積極增加土地及房屋供應,惟美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,住宅項目發展需時,未來數年私宅落成量未會大幅增加,料樓價不會觸發樓價向下調整。不過,鑑於長遠供應增加,故集團預期樓價升幅將會「降溫」,今年全年樓價將下調升幅至1成,全年二手住宅成交量將錄得約6萬宗,並料明年成交量可增至約6.5萬宗。至於一手成交量,預計今年將錄得約1.8萬伙,而明年亦將增加至2萬伙的活躍水平。

布少明又稱,過去物業供求失衡,為樓價持續高企的原因之一,隨政府增加土地供應等相應措施進一步落實,對本港樓市長遠有著正面健康發展,將更有利用家入市,讓更多人可「安居樂業」,未來新界區將成為供應重要區域,尤其是新界西北區一帶,近年政府已積極發展,再配合政府的「北部都會區發展策略」,加上大灣區發展,區內樓市尤為受惠。

港置馬泰陽籲增供應勿過急

另香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽則指,現時樓市問題源頭是供應不足,故支持特首增加土地供應,不過目前香港經濟仍未全面復甦,房策宜靈活調節,增供應需「井然有序」,以回應市民上車訴求,讓樓市穩定健康發展,不要操之過急,以免重蹈當年「八萬五」的覆轍。

 

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