施政報告2021|萊坊陳致馨:標準金額擴展至農地 有助加快換地流程

文章日期:2021年10月6日 13:57

特首今日公布施政報告中提及,有意將「標準金額」為工廈重建補地價的先導計劃,擴展至新發展區,期望此能加快傳統新市鎮發展模式的原址換地申請。萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示,支持有關建議,此有助加快換地流程,以提升發展商發展的誘因,從而加快房屋供應步伐,加快釋放新界的發展潛力。惟以「標準金額」應用至農地的更改發展限制後的土地價值方面,需進行更多資料搜集才可真正落實。建議政府多與專業學會溝通,才制定落實方案。

放寬祖堂地前宜規劃交通配套

同時,政府亦研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建。陳致馨表示,此將有更多舊樓可作重建用途,有助加快市區重建,亦加快發展商收購步伐,增加房屋供應。

另政府亦研究放寬新界祖堂地的出售條件,提高新界用地的發展潛力,惟需確定其祖堂成員的註冊制度是否完善。發展新界北部,釋放更多土地的同時,亦應規劃好交通配套和其他基建設施。

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