附內櫳相︱凱樂苑辣稅盤2年帳升1倍 未補價實呎逼1.25萬

文章日期:2021年10月19日 21:10

被指成新一代市區居屋王之一的長沙灣凱樂苑,剛錄首宗二手成交。美聯分行首席高級營業經理黃永財表示,凱樂苑E座極低層2室,實用面積386方呎,屬開放式戶型,以480萬元未補價易手,實呎12,435元,勢成區內居屋新指標。翻查資料,原業主2019年9月以243.54萬元向房委會購入該單位,距今僅約2年,帳面已大升近1倍,即使付10%之額外印花稅,涉約48萬元。扣除使費後,料仍賺約180萬元或逾七成。

凱樂苑屬於2018年推出之新居屋,位於荔盈街3號,在區內大型新盤維港滙正後方,部分高層大單位可享海景。政府今年重推凱樂苑高層撻訂單位,定價531萬元,實呎8,442元。上述成交單位位於極低層,單位料望維港滙基座,景觀一般。

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