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附內櫳相︱凱樂苑辣稅盤2年帳升1倍 未補價實呎逼1.25萬
被指成新一代市區居屋王之一的長沙灣凱樂苑，剛錄首宗二手成交。美聯分行首席高級營業經理黃永財表示，凱樂苑E座極低層2室，實用面積386方呎，屬開放式戶型，以480萬元未補價易手，實呎12,435元，勢成區內居屋新指標。翻查資料，原業主2019年9月以243.54萬元向房委會購入該單位，距今僅約2年，帳面已大升近1倍，即使付10%之額外印花稅，涉約48萬元。扣除使費後，料仍賺約180萬元或逾七成。
凱樂苑屬於2018年推出之新居屋，位於荔盈街3號，在區內大型新盤維港滙正後方，部分高層大單位可享海景。政府今年重推凱樂苑高層撻訂單位，定價531萬元，實呎8,442元。上述成交單位位於極低層，單位料望維港滙基座，景觀一般。