恒地(0012)上月以81.89億元、每方呎樓面地價11,414元中標的土瓜灣庇利街/榮光街市建局重建項目,市建局剛公布,落選標書的投標金額,入標價51.2億至71.16億元,以可建樓面71.75萬方呎計,每方呎樓面地價約7136至9918元,即恒地中標價較次標高10.73億元或15%。
土瓜灣庇利街/榮光街市建局重建項目,可建樓面71.75萬方呎,除住宅部分外,項目亦設11.94萬方呎的商場,商場首10年由中標財團及市建局共同持有,租金收益七三分帳,10年後可互售予對方,又或額外延長共同持有年期多5年。營運15年後,可公開招標出售,將以七三分帳;公眾停車場則可隨時招標出售。另中標財團將來賣樓收益若達到148億元,若以住宅總樓面計即每方呎約2.47萬元,須按比例向市建局分紅,比例由20%至50%不等。