大劉甘比歌賦山里洋房6億放售 每呎叫價14萬 較09年買入價高2倍

文章日期:2021年10月21日 10:40

近日不少超級豪宅放售,繼一直被指是海航集團聯合創始人、董事局主席陳峰在港時居所的山頂TWELVE PEAKS雙號屋,以約5.1億元、實呎約12萬元放售後,早前售出大量恒大(3333)股票、並提出私有化華置(0127)的「大劉」劉鑾雄妻「甘比」陳凱韻,消息指最新以6億元放售「大劉」贈予的山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房,實呎近14萬元,每呎叫價不但較「大劉」近13年前買入價高出逾2倍,亦較鄰近新盤會德豐77/79 PEAK ROAD的呎價貴逾五成。

明報記者

市場消息稱,上述物業為GOUGH HILL RESIDENCES 3B號屋,實用4299方呎,連5314方呎花園連泳池,另設約1717方呎天台,望南區一帶景觀。消息指出,該洋房正以約6億元放售,實呎即約13.96萬元。原業主為海外註冊公司ACTIVE CITY LIMITED,2009年1月以1.8億元購入,事隔近13年後,現叫價較當年高出4.2億元或2.3倍。據悉,上述物業由「大劉」劉鑾雄2009年1月向柏寧酒店陳氏家族1.8億元購入,及後贈予甘比。翻查公司註冊處資料,物業去年曾由UBS AG進行按揭,當時正由陳凱韻負責簽署。本報昨向華置方面查詢,至截稿前未獲回覆。

甘比去年抵押物業貸款

事實上,華置本月初公布,獲大劉妻子「甘比」陳凱韻提私有化,每股作價4元,雖較停牌前溢價近四成,但估值卻較集團截至今年6月底止資產淨值折讓接近七成。以大劉夫婦及其一致行動人士合共持有華置約78.59%股權計,今次私有化實際只須支付約19.1億元。

13年前大劉1.8億接柏寧陳氏蝕讓貨

共設5間洋房的GOUGH HILL RESIDENCES,由會德豐2006年底推出,買家不乏名人,單計今次放售的3B號洋房,歷經三名業主,均為城中知名人士,東亞銀行(0023)主席李國寶2007年3月以1.8億元一手購入後,同年10月即以2.028億元轉售予柏寧酒店陳氏家族,約半年時間帳賺2280萬元或12%,至2009年1月陳氏家族以1.8億元蝕讓予劉鑾雄。

日本城創辦人2億購貝沙灣複式戶

另一方面,部分名人入市豪宅,土地註冊處顯示,日本城母企、國際家居零售(1373)集團創辦人、主席兼執行董事魏麗霞,上月以2億元購入南區貝沙灣4期8座頂層複式戶,實用3739方呎,原則屬5房3套連書房、家庭廳及平台泳池間隔,上月連3個車位以共2億元易手,實呎53,490元,原業主2013年以共1.16億元購入,帳面獲利8400萬元或72%。

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