美聯:六成市民料樓價升  較施政報告前增9個百分點  

文章日期:2021年10月21日 13:32

新施政報告10月初出台後,本港樓市前景明朗化。美聯物業表示,分別於施政報告公布前、後,亦即9月底和10月初,進行網上問卷調查,顯示認為樓價「平穩至上升」的受訪者比例,明顯較報告公布前上升。此外,受訪者最看好新界區樓市,反映「北部都會區」概念對市場的正面影響。 

美聯住宅部行政總裁布少明表示,第4季多個新盤緊接登場,料季內新盤銷售量將逾5,000伙,將創近10季新高。二手方面,預期第4季錄得約1.2萬宗成交。 

樓價方面,布預料穩中向上,「美聯樓價指數」最新報174.35點,本年迄今指數累升6.65%,估計全年樓價將升約10%,即樓價有望於現水平再升約2%至3%。 

美聯物業住宅部營運總監張子存指,施政報告出台後,新界西北區交投持續增速,預期東鐵沿線的地區,以及「北部都會區」概念地區將繼續受惠,料將出現「香港人口北移,資金人才南下」的局面。 

布少明續指,美聯兩次調查分別於施政報告公布前的9月24至27日,以及施政報告公布後的10月8日至10日進行,共收回558份及487份有效問卷。 

當被問及「本港未來6個月樓價走勢」時,施政報告公布前,有51%受訪者認為樓價「平穩至上升」;在報告公布後,該比例則上升至60%,較前一次調查高出9個百分點,短短不足1個月內出現明顯增幅。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款