中原陳永傑: 第四季整體有望上升4%

文章日期:2021年10月21日 15:45

新盤市場聚焦即將登場的將軍澳海茵莊園、元朗洪水橋#LYOS兩個全新住宅盤,有望推動今季樓市再升溫之際,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預測,今季樓市表現必定較第三季理想;他指出,根據中原城市領先指數CCL數據,今年二手樓價暫升5.8%,而今年二手成交當中,97.2%業主皆能獲利離場,可見物業仍是最穩健的投資兼自用工具,促使香港物業繼續受追捧。此外,自特首林鄭月娥本月初公布新施政報告後,將市場疑慮釋除,而長遠的土地供應更有效穩定市場信心,後市更明朗。

此外,踏入10月下半月,二手成交轉活,內地早前調控已見成效,相信會逐漸放輕調控力度,對北水南調有利。另香港疫情持續受控,失業率下降,消費劵推出帶動零售及飲食業,相信今季樓市表現必較第三季理想,料第四季一手成交可逾6,000宗,二手成交有望突破12,600宗。陳預測,第四季CCL有望升至195點,升4%,全年CCL可望升近10%。

至於今年全年,陳永傑估計一手成交宗數可望達1.9萬宗、二手登記宗數可望達5.5萬宗,創2012年以來9年新高。

另今年首三季,中原地產香港住宅部佣金達37.6億元,較去年同期增加30%,並創同期歷史新高。

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