比墅「皇宮屋」8028萬易手 業主料損手9%

文章日期:2021年10月26日 15:04

樓市升溫,豪宅市場亦錄得大額成交;土地註冊處資料顯示,大埔比華利山別墅溫莎道單號「皇宮屋」,9月底以8028萬元售出,為該屋苑近三年來最大額二手成交,該洋房實用面積5230方呎、折合實呎15350元。原業主於2011年以8380萬元購入,持貨10年,現帳面貶值352萬元或4.2%,連使費在內,料實蝕逾770萬元,蝕幅約9%。

資料顯示,屋苑對上一宗「皇宮屋」成交,為2018年11月錄得,當時一幢實用6371方呎的湖景道單號「皇宮屋」,連7個車位以9980萬元售出,實呎約15665元;原業主於2012年中以超過1.15億元購入,持貨6年多後,單計帳面已蝕約1520萬元或13%,若連同各項使費在內,料實蝕約2120萬元或18%。

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