將軍澳海茵莊園主打迷你戶 吸上車客

文章日期:2021年10月27日 10:30

【明報專訊】九建(0034)旗下樓花期長約10個月的將軍澳石角路新盤海茵莊園,近日正式登場,項目單位總數1556伙,是今年迄今最大規模新盤。為迎合年輕客戶群上車,項目近九成單位屬開放式或1房設計。海茵莊園提供的開放式特色戶,實用183方呎起,屬細絕將軍澳的私宅單位;另可留意第2座各標準樓層,每層32伙、惟住戶可用升降機為3部。

明報記者 陳寶恩

攝影 曾憲宗

海茵莊園毗鄰長實(1113)發展的峻瀅,前臨環保大道與日出康城相對望。項目單位總數1556伙,標準戶型中,開放式戶實用203至245方呎,提供368伙;1房戶實用280至321方呎,提供1021伙,以上兩款戶型佔全盤近九成。標準2房連儲物房單位,實用402至428方呎,共120伙、佔項目單位總數7.7%。

單位總數1556伙 九成屬開放式及1房戶

項目設有47伙特色戶,面積最細是實用183方呎的開放式連平台特色戶,屬將軍澳私宅最細。項目亦有實用面積逾800方呎的3房特色戶,惟僅提供4伙。由於單位數量眾多,標準樓層的單位數量甚多;以第2座為例,每層設32伙、惟住戶可用升降機為3部,即平均逾10戶使用一部升降機。

項目示範單位已曝光,其中1房戶以2座18樓C8室為藍本,實用面積284方呎。連裝修示位走熱帶雨林設計,客廳牆身採用粉紅色璧畫,放置南洋地區常見的藤椅及白色餐枱。設計師將廳、房之間牆身拆除,改用玻璃幕牆分隔,增強單位空間感。主人房同樣採用淺色調為主,雙人牀靠牆放置,牀尾位置仍有空間放置小型梳化;浴室同樣熱帶雨林風格,牆身及地板均鋪上人造草,放置一個小浴缸。

從無改動交樓標準示位可見,單位採用開放式廚房設計,配套家電齊備;入門左方為浴室,屬無窗黑廁,右方為開放式廚房。客飯廳呈長形格局連22方呎露台,主人房間隔尚算方正。

樓層高度3.5米 可打造閣樓

另外,開放式示範單位以2座18樓C3為藍本,實用面積217方呎。由於單位樓層高度3.5米,設計師利用垂直空間打造一個閣樓,上方是寢區,放置有雙人牀;下方為消閒區,放有梳化和電視機,旁邊就為開放式廚房。值得留意,上述單位是全盤唯一連閣樓裝修出售。2房戶設有無改動示範單位,以2座18樓D9室為藍本,實用面積402方呎,從入門口位置經過玄關位,前方為開放式廚房,客飯廳外連22方呎露台,以及一間睡房及浴室;另一邊為主人房及儲物室,適合小家庭居住。不過,主人房對正開放式廚房,料油煙或會影響房間。

海茵莊園前臨環保大道,常有重型貨車途經,料中低層單位或受汽車聲浪影響;另項目毗鄰污水處理廠,空氣質素需留意。

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