#LYOS低密度設計 北都概念第一盤

文章日期:2021年10月27日 12:16

【明報專訊】最新《施政報告》公布港府將在新界打造全新北部都會區鴻圖大計後、區內首個推出市場的全新住宅盤正式登場;長實(1113)旗下樓花期長約2年的洪水橋#LYOS,即將開價;項目提供341伙,有別於市區樓盤,#LYOS採用低密度設計,除主打1房和2房戶型外,也提供花園特色戶,讓住戶享受大自然環境,是首個「食正」北部都會區概念的新盤。

明報記者 容婌維

攝影 鄧宗弘

關鍵日期為2023年9月的#LYOS,由9座住宅大樓組成,其中5座為4層高住宅,提供分層單位;另4座樓高兩層,只設複式戶,全盤提供341伙。項目位於洪水橋洪元路2號,毗鄰長實同系、樓齡約21年之瑞豐華庭,與輕鐵洪水橋站相距約5分鐘路程。

單位總數341伙 最細202呎起

#LYOS提供的標準戶,涵蓋開放式至兩房戶型,合共提供232伙,實用面積介乎202至482方呎;項目另外設有109伙連花園特色單位,戶型為開放式至3房1套複式單位,實用面積由216至806方呎,主要位處於1A至2B座地下、以及複式A座至複式D座。

可留意的是,位處複式A座至複式D座、為數51伙的花園複式特色戶,命名為「層層叠趣」,住戶可於單位內享受親近大自然的樂趣;上述花園複式戶每層均設戶外空間,地下連接花園,花園面積由85至795呎不等;1樓連接平台,單位亦內有樓梯通往天台。

與輕鐵洪水橋站相距約5分鐘路程

長實已向傳媒開放#LYOS的示範單位,以1A座3樓M室為藍本,實用面積462方呎,屬兩房連開放式廚房設計(連裝修及經改動)。單位內籠間隔方正,設計師將兩房之間,以及客廳之部分牆身拆除,改以層架作分隔,增強單位空間感,把整個單位改造成半開放式空間。

主人睡房方面,設計師於牆身設置開放式衣櫃、房間放置雙人牀,並可做到「三邊落牀」,惟雙人牀尾已屆主人房原則的牆身及房門位置,若住戶不作拆牆裝修,相信只能把睡牀靠牆擺放。另一房間設為書房,放置書枱及座椅。

兩房單位開則方正 浴室設窗戶

單位配置開放式廚房,示範單位未有大改動,保留交樓標準之廚櫃、配套家電;設計師於廚房對出位置劃為飯廳,放置飯桌。浴室同樣維持交樓標準狀態,設有窗戶及配有浴缸。

#LYOS大部分單位如上述示位開則方正,惟部分單位的房間有斜角位,買家需留意;相關單位包括第1C座C室、D室,及第2A座D室,一律為兩房間隔,其中一間睡房呈六邊形,或影響空間運用。

另可留意的是,項目約98%單位配置開放式廚房,設有梗廚之單位僅11伙,包括10伙兩房戶及1伙3房1套複式單位。此外,開放式單位之廚房位置亦各有不同,部分靠近單位大門,部分單位如第2B座B、C室,則靠近單位盡頭位置,住戶或需審視睡牀等家具擺位。

此外,#LYOS位置並不鄰近港鐵站,住戶需於輕鐵洪水橋站,乘搭輕鐵往天水圍,再轉乘港鐵往返外區。

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