CCL四大指數齊連跌5周 兩年來首見

文章日期:2021年10月29日 16:23

具體反映10月4日至10日市況、即特首林鄭月娥發表施政報告當周市況的中原城市領先指數CCL,四大整體指數齊連跌5周,是2019年10月後首見(106周、即兩年來)。最新數據顯示,CCL報186.17點、按周跌0.18%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.77點,按周跌0.07%;CCL(中小型單位)報186.81點,按周跌0.09%;CCL(大型單位)報182.76點,按周跌0.72%,上述四大整體指數屬齊連跌5周,當中CCL期間累跌2.30%、CCL Mass累跌2.36%、CCL(中小型單位)累跌2.10%、CCL(大型單位)累跌3.36%。

四大分區方面,受北部都會區利好消息帶動,新界兩區樓價企穩,當中新界西CCL Mass報177.05點,按周跌0.35%,繼續高位企穩;新界東CCL Mass報201.40點,按周升0.17%,連升2周共0.44%,連續3周企穩200點水平。

至於市區,港島CCL Mass報191.46點,按周升1.81%,結束2周連跌;九龍CCL Mass報180.59點,按周跌1.46%,連跌7周共4.93%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,新施政報告出台後,本港樓價能否止跌回穩,將於下周公布的CCL開始正式反映。他表示,早前市場預期美國減少買債的利淡消息,CCL三大整體指數曾齊回軟5周;3周前CCL跌0.94%、CCL Mass跌1.22%、CCL(中小型單位)跌1.01%,三大整體指數單周跌幅是近5周最大,反映聯儲局公布快將縮減買債當周的市況,但其後2周樓價跌幅持續收窄,上周CCL跌0.34%、CCL Mass跌0.47%、CCL(中小型單位)跌0.37%。

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