九建近百億完成牛池灣補地價 每呎補價4464元

文章日期:2021年10月29日 17:23

磋商逾20年,九建(0034)終就牛池灣清水灣道35號的補地價金額達成共識。九建公布,以96.58億元完成項目的補地價,以項目最高可建樓面216.32萬方呎計,每方呎補價4464元。

料以06年方案發展 涉逾2120伙

據悉,有關發展方案早於2006年獲城規會批出,獲批准建5幢59至62層高商住物業(當中住宅部分為52層至55層高),將提供2,120伙,總樓面約216.33萬方呎。不過,發展商早在今年初遞交修訂方案,住宅部分以不多於7.5倍地積比率作發展,計劃興建5幢62至63層高綜合用途大廈(58至59層為住宅用途、另4層作非住宅用途),建築物高度為主水平基準以上224.55至226.55米,計劃興建5,005個住宅單位,住宅部分涉180.62萬方呎。

總樓面216.33萬呎 近年最大宗補價個案

另非住宅用地部分則以地積比0.937倍作發展,涉22.56萬方呎非住宅用地,當中約10萬方呎休憩用地(包括私人休憩用地7.67萬方呎、及公眾休憩用地2.37萬方呎),並設475個停車位,總樓面面積約203.18萬方呎。

 

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