美孚沒升降機直達頂層戶累減兩成後實呎1.2萬沽 低樓下9%

文章日期:2021年10月31日 16:48

個別市區大型屋苑錄得低市價成交。美聯物業高級區域營業董事吳志輝指,荔枝角老牌屋苑美孚新邨,10月錄約9宗成交,平均實呎13,295元,新近錄得二期百老匯街26號頂層戶易手,單位實用面積804方呎,屬3房間隔、望內街景,業主欲換樓,早前開價1260萬元放盤,累積減價280萬元或22%,新近以980萬元將單位售出、實呎12,189元。

可留意的是,上述單位並無升降機直達,即住戶需要自行上一層樓梯。

翻查資料,同座樓下中層單位,實用面積929方呎,今年6月以1238萬元沽,實呎13,326元;以呎價計,上述新成交比樓下單位低約9%。不過,上述新成交單位原業主,於2011年以625萬元購入單位,10年帳面仍賺355萬元,升值57%。

 

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