大圍楓林小館舊址4.2億放售 高四年前購入價四成

文章日期:2021年11月1日 19:44

新世界(0017)大圍站柏傲莊系列預計明年起陸續入伙,周邊人流將大增,有投資者率先放售舖位物業。第一太平戴維斯(香港)指,原為「楓林小館」舊址的大圍村南道41至51號太安樓地下B舖連天井及閣樓B、地下C舖連天井及閣樓C,總建築面積9,991方呎,現以意向價為4.2億元,呎價即約4.2萬元。

物業現租予四個租戶,包括兩家食肆及兩家本地地產代理行,每月租金合共約105萬元,現租約期全部至2024年才屆滿,以意向價計,租金回地即約3厘。第一太平戴維斯香港投資部副資深董事陳汝軒表示,物業鄰近大圍新盤票王柏傲莊,同時位屬沙田商圈,可吸納大圍、沙田以至火炭一帶的高消費人口,加上在未來北部都會區發展策略帶動下,大圍作為新界東龍頭重鎮,必將受惠於住宅發展及人口增長,上述物業的營商前景亦有望進一步提升,潛力可期,投資者絕對不容錯過。資料顯示,上述物業前身為楓林小館,該舖以售賣紅燒乳鴿聞名約半世紀,該店2016年3月結業,至2017年以約3億元售出,現放售價較四年前成交價高約1.2億元或四成。

 

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