朗城匯2房辣稅貨780萬易手 買家付78萬元辣稅入市

文章日期:2021年11月3日 16:00

元朗朗城滙繼上月錄得首宗二手成交後,剛獲買家付辣稅入市承接單位。美聯助理區域經理張國成表示,朗城滙2座中層A室,實用487方呎,2房間隔,新近獲買家以780萬元承接,實呎約16304元。原業主2019年4月以794萬元一手購入,由於持貨不足3年,須支付10%額印稅,經雙方商議後由買家支付,涉約78萬元。原業主帳面雖蝕14萬元或約2%,但扣除購入單位時發展商提供的優惠,料屬平手或微利離場。

連一手優惠後原業主料平手離場

北部都會區效應下,元朗朗城滙上月底錄得首宗二手成交。資料顯示,朗城滙1座中層C室,實用面積331方呎,1房間隔,以705.2萬元易手,實呎21305元。原業主於2018年10月以551萬元一手買入單位,持貨3年,剛滿額外印花稅轉售限制期即沽出,帳面獲利154.2萬元,單位升值28%。

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