美聯林子彬:料新地王總投資額高達700億

文章日期:2021年11月3日 19:42

中環新海濱商業地王以508億元批出,美聯測量師行董事林子彬表示,項目位處中環商業核心區,屬極為罕有的大型海景甲級地王,規模及投資額龐大,涉及樓面面積多逾161萬方呎,投資成本高,單計地價已高逾500億元,連同建築費等料總投資額或高達600至700億元,反映發展商對傳統優越位置商業項目相當具信心。

他又指,項目發展較為複雜,故是次中標價屬合理水平,預期會發展成甲級寫字樓及零售為主項目,由於設計及環境因素規限大,料發展商會用作長線收租。由於項目屬中環CBD核心區罕有海景新供應,且鄰近機鐵站,具一定獨特性及優勢,加上,本港未來創科金融發展對優質商業項目需求大,料可紓緩核心區甲級商廈樓面的需求。他預期,項目將與鄰近國際金融中心IFC等甲級商廈租金作參考,料不少跨國企業會對項目有興趣。

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款