MONACO ONE首批99伙折實均呎23365元 與年初MONACO相若

文章日期:2021年11月4日 13:35

樓花期長約16個月的會德豐地產啟德新盤 MONACO ONE今日開價,首張價單涉99伙,折實均呎23365元,與同區同系MONACO今年初首推折實均呎22669元僅高約3%,但比毗鄰、恒地(0012)THE HENLEY III今年8月首批折實均價28200元則低17%。會德豐地產常務董事黃光耀形容,MONACO ONE開價為「極速置業價」

MONACO ONE首批推出99伙,包括1房49伙、2房34伙及3房16伙,實用面積319至671方呎,價單定價860萬至1824.3萬元,實呎24626元至28135元、平均呎價26550元。

項目提供4個付款方法,其中120日現金付款最高直減折扣12%,折實價756.8萬至1605.4萬元,折實實呎21671元至24759元,折實平均呎價23365元。

黃光耀指,比同區新盤有15%折讓。整批單位市值10.7億,折實 9.4億元。

對比同區同系新盤,會德豐今年1、2月推出的MONACO、GRANDE MONACO,首推折實均呎分別22669元、23795元,即MONACO ONE是次開價,分別高約3%、及低約2%。

是次入場單位是2A座3樓G室,實用面積319方呎1房戶,折實價756.8萬元,折實實呎23724元;呎價最低是2A座3樓F室,實用444方呎2房戶,折實價962.2萬,折實實呎21671元。

另外,3房入場單位為2B座3樓A室,實用548方呎,折實價1213.4萬元,折實實呎22142元。

項目首張價單4個付款方法,包括120日現金(最高12%直減折扣)、180日現金(最高12%直減折扣)、360日現金(最高10.5%直減折扣)、建築期最高9.5%直減折扣)。換言之,即供與建築期付款,樓價相差2.5個百分點。

 

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