盛智文伙遠展等蠔涌建洋房盤 鄰近前亞視片廠 每呎補地價6530元

文章日期:2021年11月8日 10:37

疫下新盤銷情依然理想,吸引不同界別人士進軍住宅市場,人稱「蘭桂坊之父」的盛智文,旗下蘭桂坊集團伙拍遠展(0035)等購入西貢蠔涌鄰近前亞視片廠一幅地皮,並以約3.7億元完成補地價,每方呎樓面約6530元。是次為蘭桂坊集團首次在港發展住宅項目,擬建屋苑式洋房,最快有望年半後推售。

明報記者 林尚民 甘潔瑩

資料顯示,上述地皮位於前亞視片廠對面,前臨海景,佔地約76,446方呎,上月完成補地價,涉3.6986億元。文件顯示,以項目最高可建樓面56,640方呎計,每方呎樓面補價6530元,項目限建最高三層,限定作住宅用途。該地皮由NEW ORIENT DEVELOPMENT LIMITED持有,3名董事包括遠東發展執行董事兼董事總經理孔祥達、盛智文兒子盛凱等。

盛智文接受本報查詢時透露,今次是蘭桂坊集團在港首個住宅項目,惟項目現階段仍進行規劃,尚未有具體發展方案,詳情容後公布。被問及為何挑選西貢地皮發展,他表示西貢環境優美,與外國鄉郊相似,加上往返市區亦方便,是宜居度高的地區。他又稱,集團過去在泰國的住宅發展成功,而目前在港亦有發展商業項目,期望在港亦有住宅發展項目。盛智文參選立法會選委會議席,該界別有39名候選人,詳見選委會網頁。

遠展方文昌:項目擬加大量綠化

遠展地產總裁方文昌接受本報查詢時確認上述地皮由遠展持有,並聯同蘭桂坊集團及顯利建築合作發展。他表示,地皮原為農地,約3個月前購入,認為有關補地價金額合理,故接納其補價。方又透露,項目將發展洋房,最快有望於年半後發售,並指集團重視「環境、社會及管治」(ESG)發展,有意在項目加入更多綠化元素,預料項目內的獨立屋將設有私人地下花園及天台花園,亦考慮採用環保建材。項目園林及公共空間高度聯繫,促進住戶的互動交流,打造一個舒適的居住環境。

英皇華懋同區插旗

區內主要屋苑為樓齡約36年的匡湖居,近年亦吸引不少名人入市,如中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑今年中以3550萬元購入一個連船位雙號屋,實用面積1335方呎,實呎26,592元。區內除蘭桂坊伙遠展等插旗外,英皇國際(0163)早在2010年已向城規會申請,將旗下一幅面積約7萬方呎、匡湖居以西地皮(見圖),改作綜合住宅發展,原獲批建13幢洋房、涉總樓面約2.6萬方呎;英皇去年申請增加2幢洋房,總樓面維持不變,並於今年4月獲批出新發展方案。華懋則於去年斥5.3188億元投得西貢公路近響鐘路住宅官地,每方呎樓面地價9246元,擬作分層住宅及洋房的混合式發展,投資額料達10億元。

 

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