天光道公務員合作社逾八成業權招標 市值逾5億

文章日期:2021年11月8日 16:36

市區豪宅地供應罕有,仲量聯行指,何文田天光道4至12號公務員合作社逾83%業權,最新推出市場招標,截標日期爲下月16日。市場人士估計,項目現市值約5至6億元,若按完成補地價後計算,該住宅地盤每方呎樓面地價約2萬至2.2萬元,市值約14.5億至16億元。

若連補價市值最高16億

上述項目為天光道頭段唯一的住宅地盤,地盤面積約14,580方呎,根據何文田分區計劃大綱,該地皮現劃為「住宅(乙類)」用地,補地價後,可作中密度住宅發展,若以地積比率5倍發展,最高可建樓面約72,900方呎。仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示,是次標售的物業地理位置優越,亦極具重建價值,聯合出售約83%業權份數,已達到強制拍賣門檻,為發展商提供極佳機會購入如此優質住宅地皮,預計可吸引眾多發展商及投資者入標。

 

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