恒地元朗錦壆路地完成補地價涉2.3億

文章日期:2021年11月16日 11:29

北部都會區概念令市場對新界西北發展前景充滿憧憬之際,恒地(0012)持有的元朗鄰近錦綉花園一幅地皮,於10月完成補地價,涉總金額約2.3億元,每方呎樓面價約2833元。

可發展樓面逾8萬呎 每呎補價2833元

資料顯示,上述由恒地持有之地皮,位於元朗錦壆路、下新圍路交界,鄰近區內老牌屋苑錦綉花園,佔地逾40.5萬方呎,補地價近2.3億元;以最高可建樓面逾8.11萬方呎計,每方呎樓面價約2833元。

事實上,位於項目附近另一幅佔地逾70萬方呎、市傳由新地(0016)或有關人士持有之地皮,早前由財團申請改劃用途、擬改作分層住宅發展,由71幢洋房大增逾42倍至3090伙分層住宅,同時加入社福元素,在項目內提供100個安老院舍牀位,總發展樓面涉逾144萬方呎。

另帝國集團持有的兩個黃竹坑工廈,包括黃竹坑道36號、及黃竹坑道63號,以逾8.06億元、逾5.31億元完成補地價,即共逾13.38億元,前者可建約27.36萬方呎樓面,每方呎樓面價約2948元;後者可建樓面約16.35萬方呎,每方呎樓面價約3252元。

帝國13億完成黃竹坑兩工廈補價

資深投資者林子峰等持有的觀塘敬業街41號,亦以逾10.13億元完成補地價,以總樓面逾31.65萬方呎計,每方呎樓面補價約3203元。資料顯示,林子峰等於2018年以約15.8億元購入上述物業,連同補地價,共斥資近26億元。

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