財團申火炭工業地建4706伙住宅 

文章日期:2021年11月19日 13:25

原屬工業老區的火炭,隨著近年有新住宅項目發展,土地持有人亦加快改劃步伐。近日有財團就火炭工業區一幅106萬方呎的工業地及政府土地,申請改劃為住宅地,並以地積比率5.5倍作發展,計劃興建4706個住宅單位。 

據城規會文件顯示,申請地點位沙田市地段第2至4號、6至10號、17號A分段、17號餘段、61至70號及221號及丈量約份第176約地段第750號餘段及增批部分、及毗連政府土地用地,以及一幅位於山美街的政府土地(穗輝工廠大廈對面),毗鄰為現正推售、中洲置業發展的樓花新盤星凱.堤岸。申請人擬由「工業」地帶改劃為「住宅(戊類)」、「政府、機構或社區」、「休憩用地」地帶及為顯示「道路」的地方,以作住宅、學校及小巴/巴士站發展。 

資料顯示,項目擬以地積比率5.5倍作發展,計劃興建24座28至38層住宅樓宇(包括1 層零售商店、1層住宅大堂和兩層地庫),擬分3期發展,提供4,706伙,總樓面面積約286.12萬方呎。 

發展計劃亦建議,在即將被清拆的火炭(東)熟食市場現址,擬建一所24間教室的小學(最高樓高8層)以滿足火炭社區日後的教育需要,其他社會福利社區設施會在有需要時安置在個別住宅發展項目中。 

申請人指,擬議改劃方案旨在向城規會申請將東火炭由目前的工業區重新塑造為住宅區,透過進行重建或改建逐步淘汰現有的工業用途,並促進住宅發展。

 

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