市建局土瓜灣四項目合併招意向 可建逾52萬呎樓面

文章日期:2021年11月22日 16:54

正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際,市建局公布,同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展,將於明日起招收意向書,並於下月7日截止。

四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街,總地盤面積為58535方呎,預計最高可建樓面約52.68萬方呎。成功取得該發展項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。

恒地9月逾81億奪市建局庇利街項目

資料顯示,該小區內首個重建項目,為今年9月由恒地(0012)以81.89億元中標的庇利街/榮光街項目,以可建樓面71.75萬方呎計,每方呎樓面地價11,414元,較市場估值下限1.3萬元低約12%,預計提供1150伙住宅單位,成為近7年或最大型市建局商住項目。而現正進行招標的鴻福街 / 銀漢街項目,可建樓面則約44.4萬方呎,連同今次推出招意向的4個項目,合共可建樓面達167.8萬方呎。

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